-
Съживяване на пазара на недвижимите имоти и ипотечните кредити през деветмесечието на 2013г.
Рубрика: АнализиБлизо 14 000 са реализираните продажби на недвижими имоти и земеделски земи в Софийска област от началото на годината, което е с 9 процента повече в сравнение със същия период на миналата година. Това сочат данните на Агенцията по вписванията, представени по време на срещата на Обединена българска банка. В събитието проведено в хотел „Hilton", участваха над 100 от собствениците, управители и брокерите на недвижими имоти в столицата. Според Агенцията броят на вписаните ипотеки също бележи ръст от 7 на сто - още едно потвърждение за завръщащия се интерес към покупка на имот, чрез кредит в София.
-
Бързите сделки са основната тенденция на пазара на имоти през лятото
Рубрика: АнализиЕдва месец престояват на пазара една четвърт от жилищата за продажба, преди да открият своите купувачи. Бързите сделки са основната тенденция, която се очерта през лятото на 2013 година, сочи анализът на Адрес Недвижими имоти. Приблизително такъв дял заемат и имотите, продадени за 1 до 3 месеца след излизането си на пазара – около 21%. Само 10% от сделките се сключват с имоти, престояли година или повече, преди да се стигне до сделка за тях.
-
Особености на чуждия купувач на имоти
Рубрика: АнализиИма една основна разлика между “източния” и “западния” тип купувачи на имоти. Докато първият е склонен да каже: “Независимо колко ще ми струва това, ще го купя, защото ми харесва”, реакцията на втория по-скоро би била: “Независимо колко ми харесва, няма да го купя, защото сметката ми не излиза”.
-
Строителството на офиси пред точка на замръзване
Рубрика: АнализиСамо 10 хил. квадратни метра офис площи са въведени в експлоатация през второто тримесечие на 2013 г. Нивото е най-ниското от 2007 г. досега, отчита консултантската компания за имоти Forton, партньор на международната фирма Cushman & Wakefield за България и Македония.
-
Игра за равен резултат - Пазарът на жилища навлезе в третата си спокойна година
Рубрика: АнализиБез сериозни изненади и полюсни емоции, със силна игра от страна на купувачите и без особено резки движения от страна на продавачите. Така накратко може да се опише пазарът на жилища през последните месеци. Очакванията на брокери и анализатори са, че и останалата част от годината ще премине без сътресения - цените ще се задържат на достигнатите нива (дори e възможен отново лек спад), а ипотечното кредитиране ще остане слабо за разлика от потребителските заеми, използвани за дофинансиране на покупката на апартамент. Наред с това липсата на нови проекти за жилищно строителство ще става все по-осезаема - нещо, което прави сегмента единствен с евентуален бъдещ ръст на цените.
-
Ниво на подкрепа при имотите
Рубрика: АнализиТерминът от заглавието се използва за долна граница на цена, която твърдо се поддържа от продавачите, но също така при тези ценови нива купувачите вече трудно намират подходящ имот за покупка - анализ на Борис Кумпиков - специалист по недвижими имоти.
-
Кварталът вече няма значение при избора на жилище
Рубрика: АнализиКварталът вече няма значение при избора на жилище, убедени са консултантите. Ако мястото е комуникативно, с добри транспортни връзки, блокът - сравнително поддържан, а апартаментът слънчев например, няма значение - може да се намира и в иначе по-непривлекателен район. Вероятно това е причината цените в някои иначе малко популярни софийски квартали леко да се повишат през 2012 г. По данни на голяма компания за имоти цените на жилищата в крайни кварали като "Дружба", "Люлин", "Надежда", "Овча купел" са регистрирали макар и минимален ръст.Той е бил съответно с 1,63%, 2,45%, 0,96% и 0,37%.
-
Кога се продава ипотекирано жилище
Рубрика: АнализиСъс сигурност стотици и дори хиляди български семейства, теглили ипотечен кредит през последните години, са стигали до положение да не могат да продължат да го изплащат. Банките рядко прибягват до прибирането на обезпечението, което най-често е купеното жилище, веднага след като човек закъснее с една или две вноски. Но и трудно може да се каже, че имат някаква единна стратегия как да постъпват с такива клиенти. Когато кредитът стане лош, т.е. закъснението е повече от 90 дни, трезорът е в пълното си право да наложи възбрана върху обезпечението. И мнозина кредитополучатели чак тогава предприемат опити да продадат имота. Често панически и с цената на голяма загуба.
-
Б. Петков: Земя ще продават инвеститори-камикадзета и някои фермери
Рубрика: АнализиПрез следващите 2 години ще има продажба на земеделска земя от инвеститори-камикадзета, като това са физически лица, основно адвокати, нотариуси, лекари и други, които са купили земята, без да са си направили сметката, сподели Борислав Петков, председател на Българската асоциация на собствениците на земеделски земи, на семинар във Велинград.
-
Имотният пазар ще трябва да пази позиции през 2013 година
Рубрика: АнализиЗасега през тази година на хоризонта не се виждат големи проекти, свързани с бизнес имоти. Това заяви Иван Велков, председател на Управителния съвет на Национално сдружение "Недвижими имоти" (НСНИ). Според Велков ситуацията в сектора е такава, че ще се наложи инвеститорите да се борят да завършат вече започнати проекти, а не да се чака надграждане. „По-скоро ще е успех, ако успеем да поддържаме активна и положителна тенденция - да не замре съвсем сериозната икономическа дейност”, каза още Велков.